Esposito Vastgoed bv.
Broesveldstraat 46
Pelt
3910
België
E.bianca@espositovastgoed.be
🏡 Appartement in het centrum van Leuven – ideale investering, starterswoning of studentenkot! 🎓 € 235.000
Nieuw
Vaartstraat 35/A2, 3000 Leuven
Ref: 13
/4626/4e639fd46c672c804c174bd9a88cb7b3731364e411c3c1a7c3dd3afec7b39fa3.jpg/Foobar)
/4626/5371d63d5287b5a26dd59a44e280de6b2d2933c12dd33e0d0add1a47029cef5b.jpg/Foobar)
/4626/147730ec736b14cfc27f6f147d27ba346d653774454f7f087d081f24a25a75f1.jpg/Foobar)
/4626/3173b74b8987b8783489dddb01d28823e4a27ef0654c02f2bb471071127ee273.jpg/Foobar)
/4626/05ce5b08663ac00cefd19d4f998ee6318bdc815a555fa98b4d019306482ec84b.jpg/Foobar)
/4626/9677c65834229453e532efc0ef2ca0def4389341af9d65cb2eb81d2176d4bedb.jpg/Foobar)
/4626/0aa7c5d56d8bedad2d1a1623de839515eebae1661b06ac964000481420adfc95.jpg/Foobar)
/4626/651656fcb10a78495981d24c70d3b9d41d2415e3c022596d7eeb01ba92816630.jpg/Foobar)
/4626/3ced15c4909f6bc69ca5f9cafcc0d709ce01d90012f43ea6bab3b263e05a3e7c.jpg/Foobar)
/4626/8821adea55ae9e83a04202c565f27b41588f442292b265695e5ec7a3436f060f.jpg/Foobar)
/4626/39347293173a1fa178d975923d42e601c55c38c81150e9dc85ebba2e54f9908f.jpg/Foobar)
/4626/319deeafe24cc58ec9d2ec61048f9b410e02222a670fa4d52dbc067dcc22c187.jpg/Foobar)
/4626/ebf86b4c730a836f7ea59b63e85e644292ea373f9d8a606ef5bab2c3994fa6a5.jpg/Foobar)
/4626/082531589d2b03825aad9b2bc61fe5fa94497c025184846af009a4c782d56396.jpg/Foobar)
/4626/e02e36cbbe7f4c0f44d7c5773d821aba4edc6002d44625a651f51122b6e73cf4.jpg/Foobar)
/4626/9c3b28b178e814d272e756bc66a345c095926381887afe86768800cf755fb107.jpg/Foobar)
🏡 Appartement in het centrum van Leuven – ideale investering, starterswoning of studentenkot! 🎓
📍 Toplocatie in hartje Leuven!
Op wandelafstand van universiteiten, campussen, winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer bevindt zich dit verzorgde appartement van 29 m².
✨ Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte die praktisch kan worden ingericht als woon- en slaapgedeelte, een functionele keuken en een aparte badkamer met douche, lavabo en toilet.
🏠 Domicilie mogelijk!
Een belangrijke troef is dat het mogelijk is om je domicilie op dit adres te vestigen. Hierdoor is dit appartement niet alleen interessant als investering of studentenverhuur, maar ook als eigen woonst.
💶 Interessant als investering: het appartement is momenteel verhuurd aan €750 per maand tot en met 31 augustus 2027. Als investeerder beschik je dus meteen over een bestaande huuropbrengst.
🎓 Ook ideaal voor ouders!
Een slimme aankoop voor wie een eigen plek wil voorzien voor een studerende zoon of dochter in Leuven. Vandaag verhuurd en later eventueel zelf te gebruiken als uitvalsbasis tijdens de studies.
🌿 Energiezuinig: het appartement beschikt over een EPC-label B met een score van 155 kWh/m²/jaar.
⭐ Troeven op een rijtje
📍 Centrum Leuven
🎓 Universiteiten & campussen op wandelafstand
🍽️ Winkels, horeca & voorzieningen vlakbij
📐 29 m²
🏠 Domicilie mogelijk
🌿 EPC 155 kWh/m² – label B
💶 €750 huur per maand
📅 Verhuurd tot 31/08/2027
📈 Interessant als investering
🎓 Ideaal voor studerende zoon of dochter
🏡 Ook geschikt als eigen woonst
💡 Een veelzijdig appartement op een uitstekende locatie in Leuven, met een bestaande huuropbrengst én de mogelijkheid om er je domicilie te vestigen. Een interessante opportuniteit voor investeerders, ouders van studerende kinderen of wie zelf in Leuven wil wonen!
📍 Toplocatie in hartje Leuven!
Op wandelafstand van universiteiten, campussen, winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer bevindt zich dit verzorgde appartement van 29 m².
✨ Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte die praktisch kan worden ingericht als woon- en slaapgedeelte, een functionele keuken en een aparte badkamer met douche, lavabo en toilet.
🏠 Domicilie mogelijk!
Een belangrijke troef is dat het mogelijk is om je domicilie op dit adres te vestigen. Hierdoor is dit appartement niet alleen interessant als investering of studentenverhuur, maar ook als eigen woonst.
💶 Interessant als investering: het appartement is momenteel verhuurd aan €750 per maand tot en met 31 augustus 2027. Als investeerder beschik je dus meteen over een bestaande huuropbrengst.
🎓 Ook ideaal voor ouders!
Een slimme aankoop voor wie een eigen plek wil voorzien voor een studerende zoon of dochter in Leuven. Vandaag verhuurd en later eventueel zelf te gebruiken als uitvalsbasis tijdens de studies.
🌿 Energiezuinig: het appartement beschikt over een EPC-label B met een score van 155 kWh/m²/jaar.
⭐ Troeven op een rijtje
📍 Centrum Leuven
🎓 Universiteiten & campussen op wandelafstand
🍽️ Winkels, horeca & voorzieningen vlakbij
📐 29 m²
🏠 Domicilie mogelijk
🌿 EPC 155 kWh/m² – label B
💶 €750 huur per maand
📅 Verhuurd tot 31/08/2027
📈 Interessant als investering
🎓 Ideaal voor studerende zoon of dochter
🏡 Ook geschikt als eigen woonst
💡 Een veelzijdig appartement op een uitstekende locatie in Leuven, met een bestaande huuropbrengst én de mogelijkheid om er je domicilie te vestigen. Een interessante opportuniteit voor investeerders, ouders van studerende kinderen of wie zelf in Leuven wil wonen!
| Naam |
Bianca Esposito
|
| GSM |
| Prijs |
€ 235.000
|
| Registratiekosten |
€ 28.200
|
| Totale prijs |
€ 263.200
|
| Onroerende voorheffing |
€ 620
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.254
|
Gelijkvloers
| leefruimte met open keuken |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| EPC |
155 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250623-0003631455-RES-1
|
| Label |
|
155 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
29 m²
|
| Bewoonbare opp. |
29 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1966
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
2 Asbestmaterialen zorgvuldig beheren
|
| Toegang voor mindervaliden |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
B
|
|
P(erceel)-score
|
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
€ 263.200
1.5%
20 jaar
EUR/maand